Entry tags:

Дела интвэйские

Тонкости Жилищной программы Intway – что Нужно Понимать

«Бонусно-накопительная жилищная программа Intway направлена на поощрение партнеров Корпорации и не предназначена для предоставления ипотечных кредитов всем желающим.

Это означает, что основным условием получения кредита является активная деятельность партнера в рамках Корпорации»

Процесс участия в Бонусно-Накопительной Жилищной Программе Intway состоит из трех фаз:
1. Подключение к программе.
2. Накопление минимального взноса и получение кредита.
3. Погашение кредита.

Рассмотрим знаковые моменты каждой фазы.

Подключение к программе

Начальная фаза процесса, без которой не бывает самого процесса.

Подключиться к программе можно либо приобретя один из инвестиционных пакетов, либо, если вы уже являетесь партнером Корпорации в статусе Партнера, подняв свой статус до Инвестора-Партнера. В обоих случаях приобретается одна из корпоративных облигаций с фиксированной процентной ставкой, равной 3%: «простая» номиналом $1300 - за $1430 или «золотая» номиналом $2600 за $2860, т.е. с 10% премией.

Что это за облигация? Чтобы разобраться в этом вопросе, обратимся к уважаемому изданию, где на страницах 254 и 255 читаем:

«Облигации с фиксированной процентной ставкой, выпускаемые компаниями, делятся на две основные категории: те, которые имеют обеспечение (secured), и те, которые являются необеспеченными (unsecured). В случае обеспеченной облигации долг обычно обеспечивается определенным активом или определенными активами, принадлежащими компании-эмитенту.
… В случае необеспеченной облигации инвестор в основном полагается на состояние компании-эмитента, ее способность приносить прибыли и генерировать поток наличности для выплаты процентов по облигациям и основной суммы долга по окончании срока обращения»

«Корпоративная документарная жилищная облигация на предъявителя» корпорации Intway – необеспеченная облигация с фиксированной процентной ставкой. Как сообщает вышеприведенное издание, выпуск необеспеченных облигаций является нормальной практикой американских компаний. Однако важно обратить внимание, что облигации распространяются только среди участников Программы, и поэтому не имеют рыночной котировки. Это означает, что эта ценная бумага имеет ограниченную ликвидность и рост ее цены ограничен ее процентной ставкой (3%). Таким образом, эту облигацию нужно рассматривать скорее как входной билет в Жилищную программу Intway, ее сложно назвать выгодным инвестированием денег.

Накопление минимального взноса для получения кредита

Самая важная фаза процесса. Отнеситесь к ней со всей ответственностью!

Главная цель этой фазы является накопление минимальной суммы, необходимой для получения кредита: 20% для «золотого» инвестора и 30% для «простого» инвестора от объема кредита.

Основными вашими ресурсами на этом этапе являются ваш накопительный счет и ваша структура Инвесторов-Партнеров, которую, если это ваш первый кредит, вам еще предстоит построить! И «соскочить» так просто не удастся, но об этом ниже. Замечу также,  что инвестиционная структура – это отдельная часть вашей основной структуры партнеров: в нее входят только Инвесторы-Партнеры, и ваш накопительный счет растет только от их деятельности: «денежные средства поступают только с баллов по накопительной жилищной программе и с баллов, которые возникают, когда партнеры в вашей структуре вводят и выводят свои деньги с биржевых терминалов и паевых инвестиционных фондов в соответствии с действующим маркетинг-планом».

Отсюда некоторые рекомендации:

1. Подключайтесь к программе как «золотой» инвестор: для получения кредита достаточно будет накопить 20% суммы кредита и получить кредит под 5% годовых, в то время как у «простого» инвестора это параметры соответственно 30% и 8%.

2. Старайтесь подключать в свою структуру «золотых»  инвесторов: если вы привлекаете нового инвестора в свою сеть – пусть он и его структура приносить вам больше баллов на ваш накопительный счет.

3. Приглашайте инвесторами в свою структуру бездомных фанатов Интернет-трейдинга :).

Не сочтите меня навязчивым, но я должен это сказать… Вы заметили, что без построения структуры Инвесторов-Партнеров ваше участие в этой программе имеет мало смысла? Если нет, вернитесь, пожалуйста, к началу раздела.

Как только необходимая сумма появляется на вашем накопительном счете, можете оформлять кредит и начинать распоряжаться вашей недвижимостью – в этом вам окажут всяческое содействие соответствующие структуры корпорации Intway. Далее для вас начинается третья фаза процесса – погашение кредита.

Есть еще и вариант своеобразного фальшстарта: вы аккумулируете на своем накопительном счете минимальную сумму накопления - $6000, после чего забираете эти деньги наличными, а так же, если захотите, погашаете облигацию, лишившись при этом статуса Инвестора и доходов со своей инвестиционной структуры. Эдакое инвест-харакири :)

- Ну а если не удается построить структуру и накопить на накопительном счете даже минимальной суммы накопления? Что тогда?
- Нет! Даже не думайте об этом! Забудьте!
- Но, все же, мало ли….
- Ну ладно, присядьте. Мы ведь предупреждали об ограниченной ликвидности облигации, правда?

Если вам не удается накопить даже минимальную сумму накопления, у вас есть два выхода, один другого хуже:
1. Подождать 7 (семь) лет от момента покупки облигации, чтобы погасить ее по номиналу.
2. Просто погасить облигацию, не смотря ни на что, даже на этот дисконт.

- Эй, вы куда? Побежали строить структуру?

Погашение кредита

Относительно приятная фаза процесса, так как уже видно, за что.

Если вы уже здесь, то что я вам рассказываю? Вы уже наслаждаетесь своей собственностью, живете в ней сами или сдаете ее в аренду… А, продать на можете? Отож…

Конечно, кредит нужно погасить со всеми положенными процентами в установленные сроки: 10 лет, если вы «простой» и 15 лет – если «золотой», в смысле – инвестор. Что будет, если этого не сделать – рассматривать не будем, если вы, конечно не инвестор-экстримал… Тем более, что сейчас в вашем распоряжении вся мощь ресурсов, предоставленных вам корпорацией Intway: ваша инвестиционная и обычная структуры, доходы от интернет-магазинов и работы на бирже. В конце-концов, можете привлечь деньги всей своей родни, друзей и знакомых…

- Что, можно?
- Никаких препятствий! И даже можете погасить кредит досрочно без всяких штрафных санкций!

Выплатив кредит, вы, наконец, становитесь полноправным хозяином своей недвижимости и можете – что? Ну почему сразу «продать» – ведь можно еще и грамотно ею управлять, получая немалые доходы! Но это уже другая тема.

Если процесс вам понравился, не возбраняется его повторить.
Лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз!

Об авторе: Вячеслав Вдовиченко живет в Киеве, более 20 лет работает в области телекоммуникаций и информационных технологий. В сферу профессиональных интересов входят социальные сети, технологии открытых коммуникаций, электронная коммерция, информационный бизнес, а так же психологические и личностные основы бизнеса.