Любовь и Cтрасть сделают невозможное!

О Любви...

Mon, 07 Apr 2008 20:20:32 GMT

И снова, здравствуйте, всем!

Я с вами, дорогие друзья!

Сегодня о Любви!

Да, да, о Любви!

Именно Она, опять Она, госпожа Любовь!

Весной все просыпается от зимней спячки, природа улыбается широкой улыбкой распустившихся цветов.

Набухают почки и распускаются листья. А цветы……

Это невозможно не заметить!
Такую красоту и такие ароматы мы можем видеть только весной!

Но, к сожалению, в нашем суетном мире, эту красоту замечает не каждый. Далеко не каждый!
Ведь куда проще что-то делать, и делать, и делать и делать…
Рутина поглощает тебя, а ты не замечаешь и податливо следуешь за ней.

При таком ритме сказать: «Остановись, мгновенье!»- очень сложно. А тем более, заметить это мгновенье и оценить его - практически невозможно. Поэтому очень немногие люди замечают красоту вокруг себя. И хранят, пронося через годы, нежное, трепетное, чувство- ЛЮБОВЬ!
А ведь именно ЛЮБОВЬ, помогает нам выжить, жить и быть. Не имея в сердце любви, вы - ничто!

Поэтому, я искренне всем желаю найти свою ЛЮБОВЬ.
А тем, у кого она есть- беречь ее!

Остановитесь, наконец! Оглянитесь вокруг!
Мир прекрасен!

И прекрасным его делаем мы, наполняя своей Любовью!

С нежностью и любовью, Наталья Манзеева.

Tue, 11 Mar 2008 20:00:53 GMT

Здравствуйте, всем!

Сегодня продолжаем начатую тему.

Если Вы ничего не сберегаете, и не инвестируете - у Вас никогда не будет денег, ведь Вы все потратили. Вряд ли кто-то желает так жить. Значит, Вы будете часть заработанного сберегать и вкладывать, так ведь? Сколько и куда? И зачем? Эти вопросы потребуют спланировать то, как Вы будете обращаться со своими финансами - и к чему в итоге придете.

Ваше финансовое будущее можно "просчитать". Составьте свой план - и Вы сможете, увидите то, что ждет Вас через десятки лет. Цифры не лгут - все будет именно так. И если уведенное Вам не по душе - скорее меняйте сценарий свой жизни, свою манеру обращения с деньгами - и делайте новый расчет своего будущего. Продолжайте до тех пор, пока Вы не увидите то, что Вам по душе. Составленный при этом финансовый план - и есть Ваш путь к желаемому. О том, как выглядит такой план, и как его составить, подробно рассказано в книге Владимира Авденина "Как составить личный финансовый план

Составленный план позволит Вам построить крепкое здание своего достатка. Без него Вы рискуете оказаться в хлипком финансовом шалашике. Позаботьтесь о своем будущем - подробнее об этом здесь

С искренним уважением,

Наталья Манзеева.

План путеводной звезды

Sat, 08 Mar 2008 21:20:52 GMT

Здравствуйте, всем!

Представьте, что Вы решили построить дом. Прежде чем взяться за мастерок - Вы сначала решите, каков он будет: сколько в нем этажей, где окна и вход. И обязательно подготовите детальный проект – лишь потом начнется работа.

Жизнь такова, что в рыночной экономике каждый из нас – архитектор своего благосостояния. Никто, кроме Вас самих, не будет заботиться о Вашем финансовом благополучии. И строить здание своего достатка придется самостоятельно. Если ли у Вас проект такого строительства?

При постройке дома проект нужен для того, чтобы понимать, как из кучи кирпича и мешков с цементом возникнет удобное строение. Кроме того, утвержденный проект - гарантия того, что в построенном доме балка не сломается, и стена не рухнет.

План финансовой жизни нужен человеку для того, чтобы из совокупности его дней и денег спроектировать свое финансовое будущее. Смогу ли я вовремя дать детям образование? А купить квартиру и дом для семьи? Будет ли к моему пенсионному возрасту у меня достаточно денег, дабы комфортно жить в золотую пору жизни?

Все это - важнейшие вопросы, и пускать свою финансовую жизнь на самотек - все равно что строить дом без проекта. Ни один здравомыслящий человек этим заниматься не станет.

А что же такое план финансовой жизни человека? Это его личный финансовый план.

Все мы каждый день совершаем финансовые операции - то есть находимся в непрерывном финансовом движении. Это движение может быть осознанным, и вести нас к нужным целям - а может быть и бессмысленным, движением по кругу - когда, несмотря на огромное количество затрачиваемых сил все равно остаешься все там же. Жаль, если так - ведь хочется оптимально использовать все свои ресурсы.

Так может сбавить темп, и обдумать свое настоящее и свои планы? А затем спланировать свое финансовое будущее, разработав свой личный финансовый план, который покажет Вам путь к назначенным целям?

О том, как выглядит такой план, и как его составить я расскажу в следующем выпуске.

Оставайтесь со мной.

С уважением, Наталья Манзеева.

Поздравления

Thu, 06 Mar 2008 21:52:38 GMT

Здравствуйте, всем!

Мне сегодня пришло поздравление по почте,я хочу разделить его со всеми девушками, женщинами, читающими счейчас этот пост.

Для вас!

Милые дамы!

Поздравляю вас с праздником 8 марта!

Пусть в душе у вас всегда будет весна, а в жизни - побольше поводов для радости!
Желаю вам всегда оставаться молодыми и прекрасными, не стоять у плиты, никогда не мыть посуду и вместо продуктовых магазинов ходить в салоны красоты.

Пусть одежда в магазинах будет только вашего размера и нужного фасона,
на дорогах никогда не будет пробок,
а патрульные вместо штрафов раздают цветы.

Пусть гигабайты счастья и терабайты любви не помещаются в женскую сумочку, а мужчины считают вас слабым полом и всю жизнь носят на руках!

С любовью, Манзеева Наталья.

Наконец-то, Весна идет- душа поет!

Sat, 01 Mar 2008 21:13:32 GMT

Здравствуйте, всем!

Наконец-то налаживается работа блогосферы!
Это очень вдохновляет!

А тут еще и первый день весны!

Пусть календарной, но все же. Все в воздухе дышит весной. От этой мысли уже становиться теплее. Хотя я слышала и такие отзывы: "Ну,вот, началочь,слякать еще не весна, но уже и не зима, погода- дрянь!" Это говорит пессимист!Не будьте такими!

Весна символизируется с новой жизнью, новым витком в природе. Это цветы, запахи, ЛЮБОВЬ!

Так не будем же забывать о том, что для того, чтобы чувствовать запахи и вдыхать их полной грудью необходимо свежее и чистое дыхание, а так же чистый воздух!

Кто еще не сделал этого- откажись от вредных привычек! Ведь все с малого начинается. Сначала ты, твой друг, близкие, друзья друзей и пошло, поехало!
Зайдите на блог Анны Логиновой , там выложена замечательная книга "Легкий способ бросить курить". Воспользуйтесь предоставленной возможностью незамедлительно. И дайте возмозможность другим, находясь рядом с вами, дышать полной грудью!

С огромной любовью и страстью к жизни, Наталья Манзеева.

Инь и янь инвестирования

Sun, 17 Feb 2008 16:23:43 GMT

Всем, здравствуйте!

Просматривая новости, обратила внимание на свежую статью газеты "Ведомости". Не могу скрывать ее от вас. А присваивать себе чужие лавры-тоже не мой стиль.Поэтому, предлагаю статью вашему вниманию. Планируя инвестиции, мы часто обсуждаем этот вопрос со своей второй половиной. О том, как избежать конфликтов при инвестировании и пойдет речь.

Если супруги часто спорят о стратегии вложения семейных денег, тому есть весьма серьезные причины: похоже, мужчины и женщины по-разному смотрят на инвестиции. Во-первых, женщины в принципе совершают сделки реже мужчин. Во-вторых, мужчины отводят акциям большую долю в своем портфеле и при этом в целом проявляют склонность к более рискованным стратегиям. Возможно, эти различия - плоды эволюции. В мужчинах заложены стереотипы рискованного поведения, женщины более осторожны.

Плата за риск

Как бы то ни было, упомянутые различия очень существенны. Журнал Quarterly Journal of Economics опубликовал данные, показывающие, что годовой оборот по портфелю у мужчин на 45% выше, чем у женщин. Авторы публикации, профессора Брэд Барбер и Терранс Один, объясняют это мужской самонадеянностью. И сильному полу приходится расплачиваться за нее: активный подход к торговле снижает доход по акциям у мужчин на 2,65 процентного пункта в год, тогда как у женщин - 1,72 п. п.

Это не означает, что мужчины в целом торгуют менее успешно. Благодаря вложению средств в большее число акций они зачастую могут получить более высокий доход по портфелю, даже если отдельные акции принесут меньший доход из-за слишком активной торговли ими.

Женский стиль

И мужчины, и женщины делают ошибки. Но, по-видимому, для женщин это оказывается более болезненным. В среднем личные доходы у женщин меньше, чем у мужчин, а ожидаемая продолжительность жизни - больше. Это значит, что женщинам приходится рассчитывать на более долгую и менее обеспеченную жизнь на пенсии. И все же представительницы слабого пола не очень охотно используют акции.

Похоже, по мере приобретения знаний об инвестировании женщины начинают выбирать все более рискованные стратегии. Но даже с учетом этого гендерные различия сохраняются, убеждены аспирантка Александра Ниссен и профессор Штефан Рюнци из Кельнского университета. Их исследование показало, что женщины - управляющие фондами осуществляют меньше сделок, реже идут на риск и более постоянны в инвестиционной стратегии. Выяснилось, что инвесторы вкладывают в фонды, управляемые женщинами, гораздо меньше денег, чем в «мужские» фонды, хотя в среднем первые не уступают вторым по уровню доходов.

Жажда борьбы

Мужчинам можно предложить сбавить темп. Например, выжидать неделю, прежде чем бежать реализовывать очередную пришедшую в голову инвестиционную идею. Другой вариант - определить себе годовую квоту на торговые операции или же взять за правило консультироваться с супругой или подругой.

«Нужно сформировать диверсифицированный портфель и держать его, - говорит профессор Терранс Один из Калифорнийского университета в Беркли. - Если мужчина испытывает азарт от торговли, ему следует выделить на подобные развлечения 10% портфеля. Нельзя ставить на кон деньги, которые не можешь себе позволить потерять».

Независимо от пола все выигрывают от полученного образования в области инвестирования, но для женщин этот фактор особенно важен. «Женщинам следует больше рисковать, - считает Дина Катц, преподаватель финансового планирования из Техасского технического университета. - И здесь очень много зависит от образования. Когда женщины начинают чувствовать себя более подкованными, они охотнее идут на риск». Чтобы повысить квалификацию, можно прослушать курс по торговле на фондовом рынке, полезно также отслеживать профессиональную литературу и публикации в специализированной прессе.

Если супруги не могут прийти к согласию по поводу инвестирования, пусть поделят семейный портфель между собой. Он сможет вкладывать свою долю в акции, она свою - в облигации. «Таким образом получится сбалансированный и диверсифицированный портфель», - заключает профессор Один.

С уважением, Наталья Манзеева.

Перестань беспокоиться!

Tue, 12 Feb 2008 20:45:01 GMT

Здравствуйте, мои уважаемые читатели!

Если вы здесь, значит вам это нужно!
Спасибо вам за это! Спасибо, что заходите, читаете,оставляете комментарии со своими взглядами, спаисбо!

Тут на меня хандра нашла, я ведь живой человек! И не что человеческое мне не чуждо...
Как же иногда нам не хватает еще той мудрости вековой. Ведь все знаем, даже умеем многое, но порой настигают минуты грусти. Я это называю осенью в душе.
Возможно, февраль так дейстует, еще не весна и уже не зима...
В такие минуты хочется кричать. Но потом, проходит чуть больше 30 минут и ....как-то слезы высохли.Посмотришь на тихо посапывающих славных своих детишек, улыбнешься, уже не так все плохо! И вот тут вспоминаешь, что надо перестать беспокоиться и начать жить!

Давай свою жизнь приводить в порядок!

Собирайю волю в кулак и принимаю решение, во что бы то ни стало – ЖИТЬ СЧАСТЛИВО.

Жизнь дана, чтобы её жить с интересом, наполнено.

Давайте жить так, чтобы в вашу жизнь могли снова придти и любовь, и счастье, и успех, чтобы она могла вас радовать каждым днём. Чтобы эту жизнь творили вы по своему вкусу и желанию. Каждый из вас достоин быть счастливым. Выбор за вами.

Давайте начинать первые шаги в свою счастливую жизнь. Всё зависит только от нас!

С любовью, Наталья Манзеева.

Секреты мастеров. Секрет шестой и седьмой.

Tue, 12 Feb 2008 20:10:49 GMT

И снова, здравствуйте, всем вам!

Сначала, хочу выразить свою радость по поводу обновленного конструктора! Это здорово!
Все понятно и доступно, очень хорошо для новичков, проще будет разобраться!
Спасибо, разработчикам!

А сегодня я завершаю тему "Секреты мастеров" и вот :
6-й Секрет великих мастеров:

Никогда не верьте своей логике, следуйте дорогой своих чувств!

Научитесь читать язык своей души, она никогда вас не обманет. Только в вашей душе есть правда и компас, который никогда не подведет! Он проведет вас по жизни самой короткой дорогой к успеху.

Огромное количество людей в мире живут той жизнью, которая им не нравится, из-за страха что-нибудь потерять: привычки, среду, работу, уважение того, кого давно не любят. И все это только из-за страха.

Многие делают за деньги то, что они ненавидят. Они давно не знают, что такое радость. И это разрушает их изнутри, как ржавчина.

Многие выбирают власть над людьми, а не живут вместе с людьми. Выбирают славу в гордом одиночестве ради того, чтобы блистать. Многие выбирают успех не вместе с другими, а за счет других, и у них нет желания кому-то помочь.

Что же тебе делать, к чему стремиться, какой выбрать путь?

Всю жизнь тебя учили тому, что надо лучше отдать, чем взять, и ты верил, что отдаешь все, что у тебя есть. Но по чьей-то ошибке тебе забыли сказать о том, что нельзя ничего отдать, если ты ничего не имеешь!

Всегда знай, ради кого ты хочешь иметь, чтобы ты смог с кем-то поделиться- это 7-й секрет великих мастеров.

Но сначала ты должен ответить на несколько самых важных вопросов в жизни!

Как ты хочешь прожить свою жизнь и почему именно так?

Ради кого ты готов прорыть голыми руками траншею к центру земли?

Будешь ли ты пытаться сделать еще один глоток воздуха, даже если никто не верит в то, что ты жив, и врачи давно констатировали твою смерть?

Сможешь ли ты протянуть руку другу, даже если есть возможность упасть в пропасть вместе с ним?

Будешь ли ты все это делать просто потому, что ты знаешь, кто ты есть на самом деле и как ты хочешь прожить свой день сегодня?

Один день, за который можно отдать всю жизнь!

С наилучшими пожеланиями, Наталья Манзеева.

Секреты мастеров. Секрет пятый.

Tue, 05 Feb 2008 20:50:57 GMT

Здравствуйте, всем!

Продолжаем тему "Семь секретов мастеров".

5-й Секрет всех мастеров:

Если ты видишь свое будущее, и оно тебе не нравится, не выбирай его.

Помни, что ты используешь эту жизнь для того, чтобы узнать, кто ты есть на самом деле.

Честен ты или вор? Храбрый или трус? Слабак или у тебя есть сила воли, чтобы добиться всего, чего ты хочешь? Ведь все, что мы сможем очень сильно захотеть, может быть в нашей жизни реальностью. Мы просто не верим в это и не умеем хотеть.

Надо научиться хотеть!

Учитесь этому у детей! У них это качество является естественным в связи с отсутствием накопленной логики и системы оценок.

Превратите этот процесс из того, что вы терпите, в то, что вы создаете красивого — здесь и сейчас. Великие мастера, как и посредственности, есть везде: и среди художников и поэтов, и среди простых людей. Просто научитесь делать все, за что вы беретесь, отлично, каких бы сил это вам не стоило.

С пожеланиями успехов, Наталья Манзеева!

Tue, 05 Feb 2008 20:45:04 GMT

Здравствуйте, всем!

Хочу поблагодарить всех, кто читает и оставляет комментарии о моих постах. Большое Вам всем спасибо!

Да вы, наверное, и сами знаете, как приятно видеть, что читают твою работу, принимают участие в обсуждении. Значит, ты не одинок, значит ты нужен!

А это так важно для нас, иметь рядом единомышленников, для которых ты можешь сделать что-то полезное. Да и людей с противоположной точкой зрения- тоже приятно видеть. Возможно появяться новые друзья!

Итак,продолжим, сегодня

4-й Секрет всех мастеров:

Никогда не пытайтесь кого-то изменить — это невозможно, измениться человек может только сам. Как можно изменить твою личную ситуацию, окружающую среду, мир вокруг тебя? Существует только один единственный способ — изменить себя.

Стань точкой отсчета. Найди то, что тебе нравится, то, что ты хотел бы, то, что вызовет в тебе желание. Найди таких же, как ты, группу твоих единомышленников. Если ты не можешь найти свою группу, стань началом своей собственной. Другие люди, с похожим сознанием, притянутся к тебе! Чем больше будет группа думающих, как ты, тем сильнее ваше общее коллективное сознание, тем больше будет твой личный успех.

Не можешь изменить ситуацию- измени свое отношение к ней!

Удачи вам!

С уважением, Наталья Манзеева.

Секреты мастеров. Секрет третий.

Mon, 04 Feb 2008 19:36:10 GMT

Всем, здравствуйте!

Сегодня речь пойдет о следующем секрете всех мастеров. Когда я сама все перечитываю, то кажется все до боли знакомым, ранее где-то слышанным или вычитанным. Но согласитесь, что иногда не хватает какой-то системы, чтобы все ранее изученное и давно известное разложилось по полочкам. Что бы все Это можно было брать из определенного места, когда тебе понадобилось именно Это.

А сейчас

3-й Секрет всех мастеров:

Никогда не оценивайте людей и их поступки.

Если ты находишься среди людей, чье сознание не отражает твое собственное, чьи поступки разрушают тебя, просто перейди на другую сторону дороги.

Многие всю жизнь пытаются кого-то оценить: мужа, детей, начальника, государство и т.д.. Это бесполезно! Это пустая трата времени и сил! Они (все и всё вокруг нас) просто другие. И если, вы вынуждены находиться рядом с другими или в другой среде- примите все как есть.

С глубоким уважением, Наталья Манзеева.

Секреты мастеров. Секрет второй

Sun, 03 Feb 2008 20:05:02 GMT

Здравствуйте, всем!

2-й Секрет всех мастеров:

Они никогда не дают негативных оценок, воспринимая все события как возможности.

Большинство людей все события в жизни воспринимают, как плохие или

хорошие. Это неправильно!

Любые события, происходящие в нашей жизни, должны восприниматься нами, как возможности. У каждой медали есть 2 стороны или «отрицательный – тоже результат!». Научитесь думать позитивно! Воспитайте в себе оптимиста: рассматривайте в каждой трудности- возможности. Позвольте желаниям войти в ваш разум, и вы тут же увидите возможности. Как будто вы достали пробку из сосуда с джином, и он вам говорит: «Чего Вы хотите? Получите, пожалуйста!». Это реально, только не забывайте расширять границы своей реальности.

Успеха вам, и любви!

С любовью, Наталья Манзеева.

Секреты мастеров(секрет Первый)

Thu, 31 Jan 2008 20:22:31 GMT

Всем здравствуйте!

Продолжая тему о любви, хочу поделиться Секретами Мастеров.

Самым большим примером истинного руководства в жизни и определения нормальности является любовь! Любите вы это или нет?- Нравится это вам или нет? Хотите ли вы это или нет? Это самый короткий путь к успеху. Ибо любовь порождает желания.

Секрет Первый.

Научись делать выбор.
Все мастера умеют делать выбор. Для них это проще простого, потому что они всегда выбирают одно и то же.

Что это значит? Они работают в одной компании? Они выбирают одну профессию? Или выбирают одно и то же окружение?

Конечно же, нет! Они выбирают то, кем они хотят быть, какими они хотят стать и чем они хотят владеть.

Как ты хочешь прожить свою жизнь, что оставить своим детям и внукам? Будешь ли делать попытки всегда, даже если есть шанс, что у тебя не получится?

Ты появился на свет, чтобы узнать, кто ты есть на самом деле и создать того, кем ты хочешь быть. Многие, думают, что они проживают свою судьбу. На самом деле жизнь — это процесс сотворения себя, лучшего или худшего, каким ты можешь быть- все зависит от тебя.

Но у многих — это постоянный процесс переживания прошлого опыта. Они живут тем, кем они были раньше. Большинство людей пытаются из себя что-то изображать, быть кем-то. И это путь «никуда».

Тебе нужна только правда. Ценность имеет только правда. Хочешь узнать о себе правду? Напиши себе однажды письмо. В нем должна быть вся правда о тебе, о том, кто ты есть на самом деле. Не о том, кем ты был когда–то, а о том, кто ты сейчас, и что с тобой происходит сегодня. Прочитай это письмо спустя сутки. И честно подведи итог: "Что тебе в этом письме нравится? А что ты хотел бы категорически изменить? "

Как вы думаете, почему многие ничего не пытаются изменить в своей жизни? Ответ на этот вопрос простой: они остались жить в прошлом, они не желают изменить свою реальность. Они не верят, не хотят слышать, что все уже изменилось, не намерены это принимать. Жизнь для большинства — это процесс переживания прошлого опыта. Они боятся всего нового, так как боятся любых перемен.

Но жить в постоянном страхе, в стрессе- это не для тебя. Или я не права?

Научись делать выбор!

С уважением, Наталья Манзеева.

Новости для родителей

Tue, 29 Jan 2008 20:09:23 GMT

Здравствуйте, всем!

Если вы уже родители или вот-вот ими станете,хочу поделиться с вами приятной новостью.

На частоте 96,8 FM появилось "ДЕТСКОЕ РАДИО"!

Это замечательное подспорье для родителей. Утро начинается с зарядки, причем повторы через каждые 15 минут, для разных возрастов. В течение дня детские песенки, сказки, почемучки.

И самое главное(родители меня поймут), каждый вечер, в 21.15 - "Сказка на ночь"! Это всегда очень добрые сказки, прочтенные приятным голосом. А после этого, со словами "Я засыпаю", до поздней ночи(я до 3.30 слышала) играет нежная, спокойная, убаюкивающая музыка. Это прекрасная возможность приучить ребенка засыпать самостоятельно.

Мои дети в восторге! Надеюсь, что и вашим тоже понравится!

Да,забыла сказать, это радио работает на территории России. На счет Украины - не проверяла, возможно, вы мне и сообщите.

И еще, если вам необходимы детские аудиосказки - я с удовольствием поделюсь! Имею большущую коллекцию. Вы только обозначьте себя в комментариях, а я с вами свяжусь.

До встречи, Наталья Манзеева.

Mon, 28 Jan 2008 22:14:17 GMT

Здравствуйте, всем!

Сегодня хочу сказать несколько слов о Любви!

Работа, бизнес, пассивный доход, инвестиции, недвижимость, мечты- это все замечательно!Но....

Если ты любви не имеешь,то для чего ВСЕ ЭТО?

Дорогие партнеры, друзья, гости помните о любви. Пусть она наполняет ваше сердце до краев и выплескивается наружу. Без любви не одно дело не спорится. Более того, с нее- то все и начинается. А наша задача, чтобы она не заканчивалась, а продолжалась, продолжалась бесконечно.

Ищите любовь, отдавайте любовь- и все к вам прийдет, несомненно!

Дарите любовь, храните любовь- и сбудется все непременно!

Даже строки родились, потому что от сердца!

Хочу поблагодарить своих друзей, которые полны любви к людям, от чистого серца!

Спасибо тебе- Любовь Сергеевна Егупова, тебе-Сергей Капкаев, тебе- Андрей Веденьёв. Я рада,что могу общаться с такими замечательными людьми! Спасибо вам,за то,что вы есть!

С любовью, Наталья Манзеева.

Аналитическая справка. Инвестиции в жилую недвижимость.

Mon, 21 Jan 2008 10:36:48 GMT

Всем здравствуйте!

Во всем мире вложения в недвижимость являются одним из самых популярных финансовых инструментов. При этом, инвестиционные покупки совершаются как на первичном, так и на вторичном рынках, во всех возможных ценовых сегментах. Стратегия покупателя зависит как от размера имеющихся у него средств, так и от конечной цели - жилье может приобретаться для последующей перепродажи или для долгосрочной сдачи в аренду.

В Москве приобретение жилья с целью последующей перепродажи стало представлять интерес примерно с конца 2000 - начала 2001 гг., когда цены на недвижимость стабильно пошли вверх. Именно необходимость найти иной способ для сохранения и приумножения своих накоплений заставила людей обратить свое внимание на рынок недвижимости.

Совершенно очевидно, что профессионально зарабатывать на спекулятивных операциях с жильем очень трудно, но при определенном подходе весьма выгодно. В основном инвестиции в жилье делаются интуитивно, для того, чтобы просто попытаться хоть как-то спасти свои накопления от обесценивания.

Условно, инвесторов можно разделить на две группы, отличие между которыми заключается в целях совершения покупки. К первой группе отнесем инвесторов, приобретающих недвижимость для получения дополнительной прибыли. Это люди, уже на момент покупки совершенно твердо осознающие, что позднее этот же самый объект они перепродадут, а квартира или дом в этом случае рассматривается, как инструмент получения дохода. Таких - не более 10% от общего объема совершаемых сделок. Вторая группа более размыта, к ней относятся так называемые «инвесторы сами в себя». Их цель - капитализация. То есть при наличии соответствующих финансовых ресурсов люди вкладываются в недвижимость в надежде «зафиксировать» уже имеющееся. В процентном соотношении количество такого рода сделок зафиксировать не возможно, так как порой покупатели сами не уверены в том, как они распорядятся своей собственностью.

С 2007 года наблюдается заметная стабилизация рынка жилой недвижимости. Инвестиционная привлекательность жилья сохранилась, но она стала объективно меньшей.

Как отреагировали на это частные инвесторы? С одной стороны, они стали более придирчивыми; а с другой, они стали искать новые выходы для получения дополнительной прибыли. Многие избрали тактику, когда потенциально привлекательная квартира продается на вторичном рынке не в первоначальном виде, а как готовые апартаменты. Собственник придает квартире новый облик, производя перепланировку, ремонт и «начиняя» современной бытовой техникой и новой мебелью. А дальше- есть несколько вариантов решения вопроса о получении дохода.

Некоторые аналитики уверяют, что сдача жилья в аренду сейчас не приносит того дохода, который может дать вклад в банке или игра на фондовом рынке. Но подобное сравнение не совсем корректно, ибо доход, например, от банковского вклада формируется лишь за счет процентной ставки, а вот к доходу от сдачи квартиры в аренду следует добавлять еще и доход, связанный с рыночным ростом стоимости квартиры, а это весьма существенный фактор, который невозможно игнорировать. Несмотря на то, что в 2007 году рост цен не был таким резким, как в 2006 году, это все равно позволило получить прибыль, учитывая рост инфляции. К тому же, вложения в ликвидную недвижимость в меньшей, чем банковские вклады, степени подвержены финансовым и прочим рискам.

Несмотря на относительно небольшую доходность, сдача в аренду жилья представляется стабильным и долгосрочным бизнесом, что привлекает к ней все больше и больше внимания.

При инвестировании надо учитывать какая квартира приобретается: где она находится, как спланирована и оборудована, какой в ней сделан ремонт. При грамотном выборе жилья под аренду и при правильной его отделке оно может приносить больший доход, чем банковский вклад. При сдаче квартиры в аренду наблюдается следующая закономерность: вложившись в некачественный дизайн-проект и некачественный ремонт, инвестор, как правило, не возвращает эти деньги, то есть терпит убытки. Вложившись в интересный, с точки зрения повышения статуса квартиры, проект, произведя качественный ремонт, инвестор получает квартиру совсем другого класса. Для этого объекта и потребитель будет иной.

* * * * *

Как бы то ни было, жилая недвижимость по-прежнему остается одним из самых надежных и доступных инструментов вложения и приумножения денежных средств, имеющихся у определенной части населения.

Корпорация Интвей предлагает своим партнерам куда более выгодные условия инвестирования в недвижимость, чем если бы вы пользовались только предложениями существующего рынка. Взгляните на жизнь в новом ключе! Сделайте правильный выбор!

С пожеланиями удачи и успеха,

Наталья Манзеева.

С Днем рожденья!

Wed, 16 Jan 2008 21:17:55 GMT

Игорь Ефименко!
Прими мои поздравления в этот знаменательный день! Поверь, это еще не срок! Все только начинается. И ты это чувствуешь! Ты МОЛОДЕЦ! Как хорошо замечать позитивные изменения в себе и окружающем тебя мире! Здоровья, Удачи, Успеха и конечно безграничной любви! С Днем Рожденья!
С уважением, Наталья Манзеева.

Убегающий метр

Wed, 16 Jan 2008 21:10:46 GMT

Стратегия-2008

Капитаны российского бизнеса о своих планах и прогнозах на 2008-й

АНДРЕЙ КОСТИН
президент банка ВТБ
Средства, привлеченные в ходе IPO, позволят группе ВТБ сохранить высокие темпы роста и в 2008 г. Одним из основных направлений развития для нас будет расширение розничного бизнеса группы ВТБ, в том числе увеличение объемов ипотечного кредитования и наращивание филиальной сети «ВТБ 24». Мы продолжим расширять наше международное присутствие. Сегодня бренд ВТБ объединяет дочерние банки и финансовые компании в 17 странах — в Западной Европе, СНГ, странах Азии и Африки. В 2008 г. к работе приступят новые структурные подразделения группы ВТБ — в Китае, Индии, Азербайджане, Казахстане, Узбекистане, Киргизии. Далее

Убегающий метр

В 2008 г. жилье в Москве и впрямь станет доступным. Спекулянтам жильем пора идти в регионы

ГОД В МИНУС
По данным портала www.arn.ru, специализирующегося на анализе рынка недвижимости, с декабря прошлого года по декабрь нынешнего вторичное жилье выросло в цене на 10% в долларах и всего на 1% в пересчете на рубли. И это при инфляции, которая к концу года, по признанию Росстата, достигнет 11,5%. Специалисты агентства «Пересвет-Инвест» подсчитали, что рынок недвижимости к началу декабря пришел с отрицательным итогом. «За 11 месяцев цены в долларах выросли на 7,3%, но на фоне снижения курса в рублях упали на 0,2%. А с ноября 2006 г. — и вовсе на 1,6%», — утверждает аналитик «Пересвет-Инвеста» Ольга Юматова. Далее

Убегающий метр

Wed, 16 Jan 2008 21:06:00 GMT

Всем здавствуйте!

Сегодня была замечательная конференция у Артура Пилипенко!

Я вдохновилась и стала перерабатывать информацию.

Вот что я нарыла.

Сейчас все аналитики склоняются к тому,что частные инвесторы, держа свои сбережения во вкладах, лишь будут покрывать % инфляции(10-15%). Скажу по секрету, что даже остануться в "-", небольшом, правда. Однако, исходя из теории относительности, лучше остаться с теми же деньгами через год, нежели с теми же, но в меньшей стоимости(" - " 10-15%). Это если у вас нет другой альтернативы пока.....

С уважением, Наталья Манзеева.

P.S.: К сожалению, у меня не вышло вставить ссылку прямо в блог,я еще не научилась, так что, статью,которая меня заинтересовала я размещаю в следующем посте.

Старый Новый год!

Sun, 13 Jan 2008 22:41:22 GMT

Всех, всех партнеров и единомышленников, всех друзей,
ПОЗДРАВЛЯЮ со Старым Новым Годом!
Это старая наша традиция, такого нет в других странах!
Это как-то немного смешно, но это наше!
Я желаю всем прежде всего ЛЮБВИ! Когда она есть в сердце, у тебя другие глаза!

Верьте в любовь, ищите и находите ее!

Будьте счастливы уже сегодня, сейчас, а не в другой жизни!

Ведь счастье- это сотояние души!

С любовью, Наталья Манзеева.

о планах

Thu, 10 Jan 2008 08:01:46 GMT

Доброго утра жителям моей страны!

А те кто еще не живет в моей стране, присоединяйтесь!

Сегодня, я проснулась с непреодолимым желанием участвовать в Новом конкурсе блогов. Хотя я еще не специалист, но за 2 месяца- я смогу сделать очень многое! А еще, в ближайшее время, я планирую запустить СВОЙ интернет-магазин. Пока он выглядит так. Но очень скоро все изменится. Ведь это так просто:ты только используй инструменты, которые купил. А еще, научился сам- помоги другому! И все получится.

Иду регистрироваться.

Удачи!

С любовью, Наталья Манзеева.

Wed, 09 Jan 2008 20:43:21 GMT

Рада приветствовать Вас!!
   Сегодня в очередной раз посмотрела видео Артура Пилипенко "Клубное образование инвесторов". Не перестаю радоваться,что я в одной большой команде с этим мудрым Человеком! Как все грамотно построено, как все систематизировано и поставлено на нужные рельсы в нужном направлении!
    Как все-таки важно оказаться в нужном месте! И вы не можете даже предположить,что именно сейчас вы находитесь там, где ваша жизнь может полностью измениться. У меня замечательные наставники и хороший пример. Мне есть чему и у кого поучиться!
    "Пессимист видит трудности при каждой возможности;оптимист в каждой трудности видит возможности"-У.Черчилль. Я-оптимист! Ведь то,что не убивает, делает меня сильнее! Я готова к переменам, к переменам любой сложности. А с Интвей-инструментами эти перемены происходят очень быстро! Я это уже знаю точно! Главное, успевать! Но для этого я тоже готова, я могу управлять своим временем. Более того,я могу других научить этому. И слова из детской песенки "Медленно минуты уплывают в даль..." теперь кажутся совсем детскими. Потому что это в детстве минуты медленно уходят в даль, а сейчас они у меня просто улетают! Но я- то знаю: "ЛУЧШЕЕ, КОНЕЧНО, ВПЕРЕДИ!"!
    С уважением Наталья Манзеева