Интерсетевые записки

Украинская ипотека: пища для размышления

2008-03-21T09:02:55Z

Господа Партнеры, Вашему вниманию свежий материал об ипотечных кредитах на Украине. Лишний повод сопоставить с социальной жилищной программой Интвэй.

..."Я купила квартиру в кредит, не получая белую зарплату. Знакомый сотрудник банка помог основать справку о доходах", - призналась клиентка одного из крупнейших банков Мария Головатая. В условиях ужесточающейся конкуренции и снижения платежеспособного спроса на жилье банки не слишком жестко отсеивают заемщиков. Оформить ссуду на квартиру сегодня проще, чем лет пять вспять - ипотечные кредиты предлагают без малого все отечественные финучреждения. Все, что требуется от потенциального покупателя, - уверенность в своем будущем и подготовленность выплачивать долги не единственный десяток лет.

Чтобы не засорять инфопространство не стану здесь дублировать всё и адресую Вас к самой статье: Полжизни за кредит

Электронные книги, журналы и презентации стали живыми и персональными!

2008-03-14T07:22:24Z

Настоящее СОБЫТИЕ в электронном паблишинге! Теперь авторам электронных книг и аудио-видеоуроков, ведущим рассылок, издателям журналов и прочих электронных изданий стал доступен программный продукт SmartPub, с помощью которого можно создавать удобные и многофункциональные информационные продукты, не имея знаний в области программирования.

Стоит обратить внимание на то, что созданные в SmartPub издания просты в использовании, выглядят очень привлекательно, а также предоставляют читателю 2 очень важные для работы с информацией функции – создавать закладки и делать заметки во время чтения.

ОДИННАДЦАТЬ ЯРКИХ
отличительных особенностей SmartPub

1. Можно персонализировать текст
Обращение к читателю по имени значительно увеличивает читаемость информации, она становится более интересной, персональной и способствует установлению доверительных отношений. Достаточно вставить в любую часть текста или название публикации и SmartPub автоматически изменит это кодовое значение на имя читателя.

Сам читатель устанавливает имя один раз, после чего все издания мгновенно перенастраиваются на его компьютере.

2. Процесс создания очень прост
Изготовление издания происходит с помощью нескольких последовательных шагов, оснащенных подсказками и советами.

3. Готовые стили для оформления
34 шаблона, которые включают общую графику, шрифты, картинки для меню, фоны и CSS. Выбрать стиль можно одним нажатием, после чего в редакторе страниц автоматически вставится выбранный шаблон. Остается только настроить меню, вставить свой текст и отформатировать его.

4. Установка мощной защиты за 1 секунду
Достаточно просто поставить галочку «защитить издание» и Ваша информация будет надежно защищена от недобросовестных людей. Нет ни паролей, ни онлайн-регистрации, ни генерации дополнительных ключей на стороне автора, ни каких-либо еще причиндалов, которые только усложняют жизнь Вашему читателю и отвлекают его от главной задачи – прочитать то, что Вы ему дали.

5. Приложения для максимального насыщения информацией
В проект можно добавить файлы формата MS Word или Excel, в которых размещена подробная разъяснительная информация о Ваших товарах и услугах, компании и деятельности в целом – технические характеристики и сложные диаграммы, таблицы для проведения специальных расчетов, презентационные материалы и так далее.

Есть возможность добавить мультимедийное приложение в аудио- или видео-формате. Это может быть, как простое приветствие читателя и выражение благодарности за то, что он скачал Ваше издание, так и целый урок, лекция или инструкции в видео-формате.

6. Нет никаких ограничений
Можно создавать огромное количество страниц, размещать неограниченное количество картинок и фотографий, добавлять приложения любого объема и выпускать новые издания сколько угодно раз.

7. Адекватная цена за продукт и удобство получения
Всего 1380 рублей за персональную копию, более 20 способов оплаты и файл размером в 5 Мб (архив zip), скачать который можно максимум за 20 минут даже при ОЧЕНЬ и очень плохом качестве связи. Доставка товара (получение ссылки) происходит в автоматическом режиме и все это работает без помех.

8. СУПЕР-подарок для каждого клиента SmartPub
Каждый, кто приобретает продукт, становится подписчиком на бесплатную рассылку для клиентов, в которой в течение 85 дней получает просто убойный комплект картинок и элементов для оформления собственных изданий. Коллекция насчитывает более 13’000 картинок и является уникальным собранием разработчика SmartPub.

9. Забота разработчика SmartPub о своих клиентах
Встроенная обратная связь, так называемый «Банк Знаний SmartPub», позволяет каждому клиенту высказать свои пожелания, критику или идеи по работе с продуктом, и все это будет учтено при разработке его новой версии, а также в выпуске временных обновлений. Станьте соавтором продукта!

10. Отличное дополнение к Вашему основному БИЗНЕСУ по рекомендациям с хорошей доходностью
Партнерская программа по распространению SmartPub предлагает возможность хорошо зарабатывать каждому: получать доход сразу из двух источников – с прямых продаж, и с продаж, которые сделали привлеченные Вами партнеры.

11. Работающие идеи по раскрутке бизнеса со SmartPub
Доступны абсолютно всем подписчикам на бесплатный мини-курс. Оформить подписку можно на сайте продукта в свободном доступе.

Для того, чтобы подключиться к партнерке, просто перейдите по указанной ссылке: http://smartpub.ru

Далее нажмите на ссылку "бизнес со SmartPub" и заполните все поля, необходимые для регистрации.

После регистрации Вы получите и свою партнерскую ссылку и рекламные материалы, с помощью которых начнете продвигать программу SmartPub.

Очень рекомендую Вам не затягивать, а включаться в эту партнерскую программу и как можно скорее уведомлять об этом продукте свою аудиторию.

«МОЙ ЛИЧНЫЙ КОД БОГАТСТВА – КАК Я ЕГО ПОНИМАЮ»

2008-03-10T12:41:54Z

Краткое описание моего понимания данной темы.

БОГАТСТВО – понятие очень обширное. Гармония миров духовного и материального, изобилие и насыщенность благими внутренними качествами и материальными возможностями, способными осуществить все духовные устремления, будь-то реализация своего собственного человеческого потенциала или же помощь нуждающимся – в этом, на мой взгляд, и заключается понятие Богатства.

КОД есть некое сочетание способов, ведущих к цели – в нашем случае обретению Богатства. «Кодом Богатства» я бы назвал сочетание правильной Мотивации, грамотной постановки Цели, продуманного Плана её достижения и активного Действия, ведущего к реализации поставленной цели. Это и есть, на мой взгляд, 4 ключа к КОДУ БОГАТСТВА.

4 КЛЮЧА:

1. Что такое Правильная Мотивация? Мотивация – это искра, зажигающая изнутри и открывающая источник внутренней силы, энергии для любого начинания. «Правильная» значит чистая, т. е. направленная на принесение пользы окружающим людям, а не себе любимому. Согласитесь, что любой успешный бизнес основан на удовлетворении потребностей человека и общества в целом, но для этого нужно жить интересами не только своими собственными.

2. Грамотная постановка Цели – это её четкая формулировка и ясное видение в деталях. Чтобы качественно выполнить этот пункт, нужно развивать силу Сосредоточения. Для меня лично, этот – самый сложный для выполнения.

3. Весь План достижения нужно разбить на малые промежуточные этапы, чтобы шаг за шагом следовать к Цели. Я стараюсь всегда помнить, что даже самый длинный путь начинается с первого маленького шага.

4. Действие – это та сила, которая венчает все предыдущие ключи кода. Без Действия эти три – лишь теория. Мне очень понравилось, как об этом сказал Ог Мандино: «Мои мечты бесполезны, мои планы - всего лишь прах, мои цели недосягаемы, во всем этом нет проку, если они не закреплены действием».

На данный момент я именно так понимаю и чувствую эту тему. Но я не волшебник, я только учусь, поэтому мое видение не лишено ошибок. Иначе я уже был бы на вершине успеха, а сейчас я только взбираюсь по крутым склонам вверх. Я верю, что мои проводники на этом крутом маршруте – мой Спонсор и живые Учители, мои книжные Наставники и мои единомышленники - подстрахуют и помогут не оступиться и достигнуть величайшей вершины – Богатства познания самого себя и окружающего меня мира, а также стать помощником для таких же как и я чаек Ричарда Баха.

Оптимальное решение для частных инвесторов.

2008-03-04T09:06:18Z

Главный вопрос, возникающий у начинающих инвесторов с небольшим капиталом - куда выгодно и надёжно вложить деньги. Мы можем предложить интересное решение, находимое в рамках Интвэй.

Является ли финансовый инструмент IPF (Intway Properties Fund) источником стабильного дохода для частного вкладчика?

Каков механизм работы фонда недвижимости IPF?

Какие возможности для снижения рисков вложений инвесторов предлагает IPF?

Какой годовой доход обещает своим инвесторам Intway Properties Fund?

В чём уникальность международного паевого фонда недвижимости IPF?

Адресуйте своих потенциальных партнёров и клиентов к интервью, которое дал газете "Известия" директор департамента недвижимости Копрорации Intway Качановский Александр Брониславович.

В России нет специального законодательства о платежной системе и расчетах

2008-02-21T11:55:40Z

Депутат Государственной Думы РФ и Президент Ассоциации региональных банков России Анатолий Аксаков напомнил, что с 15 января 2008 года вступают в силу поправки к закону "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступных путем, и финансированию терроризма", принятые 28 ноября прошлого года. В соответствии с ними банки и иные организации, осуществляющие переводы денежных средств, будут обязаны сопровождать безналичные расчеты и переводы средств без открытия счета на всех этапах их проведения информацией о плательщике - физическом или юридическом лице.

Такая информация должна включать название организации или имя физического лица, ИНН, адрес места жительства или пребывания либо дату и место рождения. Если эти сведения отсутствуют, банки и иные организации будут обязаны отказать клиентам в совершении операций.

По словам Анатолия Аксакова, сами по себе новые требования с учетом требований ФАТФ являются вполне оправданными, однако их практическое воплощение чрезвычайно осложняется по причине отсутствия специального законодательства о платежах, расчетах и платежной системе в целом.

До настоящего времени нет четкого законодательного определения понятий "расчеты" и "платежи", нормы главы 46 ГК РФ "Расчеты" носят слишком общий характер и касаются отдельных способов осуществления расчетов с привлечением кредитных организаций (платежные и инкассовые поручения, чеки, аккредитивы), не внесена ясность в вопрос о возможности использования агентов и представителей при проведении платежей и расчетов и т.д.

Бессистемность, противоречивость и обрывочность законодательства в данной сфере входит в противоречие с бурным развитием рынка платежей, в том числе, микроплатежей, электронных, мобильных и карточных платежных систем, а также терминальных систем и систем, по сути занимающихся эмиссией электронных денег. Развитие систем розничных платежей является необходимой предпосылкой для выполнения поручения президента России по повышению доступности финансово-банковских услуг, убежден Анатолий Аксаков.
В качестве другого неудачного примера обрывочного регулирования в данной сфере глава Ассоциации "Россия" назвал ст. 13.1 Закона о банках и банковской деятельности, которая ввела так называемую банковско-агентскую схему приема банковских платежей, которую рынок фактически не понял и не принял. В результате, "терминальщики" до сих пор остаются в "подвешенном" состоянии, резюмировал Анатолий Аксаков.

Источник: Полит.ру

Не клеится работа? Не строится структура? Забуксовал бизнес? Продвигай Таулинк!

2008-01-28T10:22:10Z

Что ни говори, а понять пакет Интвэй может далеко не каждый, особенно в «дремучих», отдаленных регионах. Там, где рабочий люд запуган пирамидами и собственными страхами, внушенными им, начиная со школьной скамьи и заканчивая СМИ, а предпринимательская прослойка слишком тонка и крутится в борьбе за коммерческое выживание, предложение «Таулинк» заявляет о себе прямо как гром среди ясного неба!

Что делать рядовому интвеевцу, если он видит перспективу Интвэй, а донести ее не может – его ближайшее недалекое окружение, состоящее из наемных работников, крутит пальцем у виска, а выхода на деловых людей у него нет, либо бизнесмены настолько круты, что в силу своего полета не могут сойти низ и разглядеть возможности инструментов Интвэй?

Вам это знакомо? Тогда читайте, дальнейшее написано именно для Вас, дорогой коллега!

Принять идею электронной платежной системы (ЭПС) «Таулинк» очень легко. Спасибо нашим уважаемым конкурентам ОСМП, e-Port и др. операторам, создавшим условия и рынок для приема мгновенных электронных платежей за услуги сотовой связи, IP-телефонии, спутникового и кабельного телевидения и пр. и пр.

Поэтому когда мы говорим о продукте «Таулинк», люди сразу понимают, о чем идет речь, в отличие от пакета Интвэй, к которому они подойдут позднее и рассмотрят его уже без предубеждений.

«Технически это возможно»

Это волшебную фразу мы услышали, общаясь с сотрудниками ООО «Таулинк»! А ведь это говорит о многом. Мы в состоянии опутать потребителей сетями поставщиков любых услуг, какими бы они ни были не традиционными.

С нашим предложением можно зарабатывать не только с операторами мобильной связи, хотя именно этот сектор дает почти 97% прибыли на терминалах, но и предлагать погашение коммунальных услуг, погашение банковских кредитов и даже покупку лицензионных ключей программного обеспечения.

Заказ товарных позиций, оплата за услуги в Интернет-магазинах и пополнение счетов популярнейших электронных платежных систем WebMoney и Яндекс-деньги – это вообще песня!

И чем больше и неожиданней услуг появляется, тем больший спектр возможностей для их оплаты может предложить «Таулинк». Технически это возможно!

Амнистия платёжным терминалам

Чем глубже проникаешься предложением «Таулинк», тем больше вопросов возникает. Много мелких, технических. Однако есть и глобальные, принципиальные, от которых зависит самое существование этого сектора бизнеса. Чтобы не быть поставленным в тупик нашим потенциальным покупателем, нужно знать основные подводные камни, коих и выявляем.

Когда нас спросили о наличии лицензии для работы на терминале, не совсем была понятна суть вопроса. Знаем, что лицензирования требуют брокерская деятельность, добыча природных ресурсов и некоторые другие, но не прием же платежей…

Залезли в Интернет и нашли информацию по теме. Оказалось, что наши банки опомнились и уже не хотят терять кусок большого пирога в размере $15,5 млрд. от выручки с платежных терминалов. Теперь банкиры хотят встать в цепочку агентской схемы, чтобы выступить в роли расчетного звена. И вся эта благая миссия проводится с целью «пресечь отмывание преступных доходов и финансирования терроризма».

Из свободных источников в Интернет читаем: «Согласно поправкам в закон «О банках и банковской деятельности», которые были приняты еще летом 2006 года, владельцы терминалов не могли работать без договоров с банками. Однако, эта норма не работала в отсутствии разъяснения Банка России. Необходимое указание (#1842-У) было принято летом 2007 года и вступило в силу 12 ноября. В ЦБ, по словам источника Ъ, считают, «что разработанное указание способно адекватно регулировать рынок». Тем не менее, разработчики новых поправок придерживаются другой точки зрения. Как говорится в пояснительной записке к новому законопроекту, вступление в силу указания ЦБ может привести к «разрушению существующей сети приема платежей, устранению значительного числа участников данного рынка и созданию социальной напряженности, связанной с невозможностью оплаты услуг»».

Вы где производите оплату за коммунальные услуги? В банке? Заплатить, потратив час полтора в очередях банка – для нас это нормально. Сейчас можно оплатить услуги ЖКХ и в почтовых отделениях. А что наши местные банки предлагают ЖКХ? Отдайте нам всю оплату и мы в два раза уменьшим стоимость проведения платежей для ЖКХ. А что нам делать? Тратить в очередях по 3-4 часа. К счастью для потребителей и прилежных плательщиков Коммунальные службы не идут на такую дьявольскую сделку.

Кроме того, шутка ли, существует около 200 тысяч точек (по данным НАУЭТ – Национальная Ассоциация Участников Электронной Торговли) оплаты различных услуг с помощью терминалов, причем до 50% их принадлежит частным предпринимателям.

Что мы имеем на данный момент?

Минфин, ЦБ, ФАС (Федеральная Антимонопольная Служба) и МВД договорились, что участники рынка мгновенных платежей могут работать по старой схеме без заключения договоров с банками. Терминалам объявили амнистию.

ККТ и ККМ: быть или не быть?

Еще одна животрепещущая тема. Определимся с терминами. ККТ – контрольно-кассовая техника, ККМ – контрольно-кассовая машина. Как много правовых ошибок связано с путаницей в этих понятиях. А ведь от правильного их понимания зависит сфера распространения наших интересов.
Один из закономерных вопросов, возникающих у предпринимателя – нужна ли кассовая машина для приема платежей через терминал? Вопрос, конечно, интересный. Ведь не ставя себя в зависимость от кассы, беспроводной компактный терминальчик весом 700 грамм, умещающийся на ладошке и работающий на аккумуляторах, можно приспособить куда угодно и принимать платежи, буквально прогуливаясь по улице или по пляжу! Его можно эксплуатировать 25 часов в сутки, без необходимости таскать за собой кассу! Тем самым позволить плательщикам совершать платежи комфортно и без томительного ожидания в очередях.

В соответствии с нормами действующего законодательства, к контрольно-кассовой технике относятся:
• Контрольно-кассовые машины, оснащенные фискальной памятью;
• Электронно-вычислительные машины, в том числе персональные;
• Программно-технические комплексы.

Принимая в расчет это положение, обращаем внимание на пункт 1 статьи 2 Федерального Закона №54-ФЗ от 22 мая 2003 года, в соответствии с которым все организации и индивидуальные предприниматели при осуществлении ими наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт (т. е. «наличных расчетов») в случаях продажи товаров, выполнении работ или оказания услуг обязаны применять контрольно-кассовую технику (ККТ).

Действующим законодательством РФ установлены общие обязательные требования для ККТ и обязанности для организаций и ИП, применяющих ККТ. Однако настоящие требования и обязанности могут быть выполнены надлежащим образом только в отношении контрольно-кассовых машин.
Например, «ККТ должна быть зарегистрирована в налоговых органах по месту учета организации или индивидуального предпринимателя в качестве налогоплательщика». При этом налоговые органы осуществляют регистрацию только ККТ, включенной в перечень сведений о моделях ККТ, применяемой на территории РФ (Государственный реестр ККТ). На момент составления настоящего «заключения Юридического департамента Группы e-port по вопросам применения контрольно-кассовой техники…» (март 2007 года), в Российской Федерации действуют нормы, касающиеся регулирования порядка регистрации только одного вида ККТ – контрольно-кассовых машин. Также на момент составления настоящего заключения существует Государственный реестр только одного вида ККТ – контрольно-кассовых машин.

«Анализ действующего законодательства по данному вопросу необходим для рассмотрения и разрешения ситуаций, когда налоговыми органами проводятся проверки терминалов по приему платежей. Целью данных проверок является выяснение наличия в Терминалах фискальных регистраторов», – пишется в данном заключении.

А что есть фискальный регистратор? Это комплекс программно-аппаратных средств в составе ККТ, обеспечивающих некорректируемую ежесуточную (ежесменную) регистрацию и энергозависимое долговременное хранение итоговой информации, необходимой для полного учета наличных денежных расчетов в целях правильного исчисления налогов. Должен заметить, что за каждым Терминалом закреплен индивидуальный программный комплекс в виде виртуального защищенного от несанкционированного вмешательства кабинета, в котором идет учет в полном автоматическом режиме всех операций, совершенных на этом Терминале. Доступ к этому кабинету предоставляется через сеть Интернет в безопасном режиме. Это Важно! И это – альтернатива фискальной памяти.

И далее в заключении Группы e-port: «Так как терминалы ими не оборудованы, выносятся постановления о привлечении владельцев терминалов к административной ответственности по ссылкам на нарушения нормативных актов и писем налоговых органов...»
В свое время, я вел по этой проблеме довольно активную переписку с главным бухгалтером ЗАО «Интвэй Инвест», прекрасным человеком, с которым я имел честь быть знакомым лично – Минаевой Е. Г.

На мои аргументы Елена Геннадьевна выслала мне письмо Управления Федеральной Налоговой службы по г. Москве от 9 февраля 2007г. № 22-12/012443. В этом письме упоминалось, что «в соответствии с Письмом ФНС России от 20.09.2006 № 06-9-10/322@ при осуществлении наличных денежных расчетов при приёме платежей через платежные терминалы в обязательном порядке применяется ККТ».

Но вот какая штука, дело в том, что в соответствии с действующим законодательством, издание нормативных актов в форме писем не допускается и, как следствие, указанные письма не подлежат обязательному применению. Это первое. И второе: следует обратить особое внимание на тот факт, что статья 14.5 Административного кодекса РФ, на основании которой выносятся постановления налоговых органов, предусматривают ответственность за неприменение только контрольно-кассовых машин, а не ККТ в целом. В соответствии с технической документацией, Терминалы по приему платежей не относятся к контрольно-кассовым машинам, а являются иным видом ККТ.!

В постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 31.07.2003 г. № 16 указано, что «в соответствии со статьей 1 Закона в настоящее время наряду с контрольно-кассовыми машинами, оснащенными фискальной памятью, при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт допускается применение электронно-вычислителных машин, в том числе персональных, а также программно-технических комплексов. В связи с этим судам необходимо учитывать, что в случае использования организацией или индивидуальным предпринимателем вместо контрольно-кассовой машины иных указанных в Законе видов контрольно-кассовой техники названные лица не могут быть привлечены к ответственности за неприменение контрольно-кассовой машины. То есть, если торговая фирма вместо обычной кассовой машины использует для расчетов сложный компьютерный терминал по приему платежей, налоговые органы не имеют правовых оснований для вынесения постановления о штрафе по статье 14.5 Административного кодекса».

Все это оставалось бы пустой теорией, если бы не судебная практика. Как замечает Группа e-port «на момент составления настоящего заключения уже имеется достаточный положительный опыт судебной практики обжалования в суде постановлений налоговых органов о привлечении к административной ответственности за неприменение контрольно-кассовых машин». Если зайти на сайт оператора ОСМП, можно найти тому документальное подтверждение в разделе FAG. Кроме того, при подключении терминалов «Таулинк» в городе Орске местная налоговая служба подтвердила отсутствие необходимости ККМ при использовании терминала для приема платежей.

Конкурентные преимущества

В качестве сравнения мы взяли китов рынка приема мгновенных электронных платежей, компании www.osmp.ru, www.e-port.ru, www.cyberplat.ru. Что есть у нас такого, чего нет в этих компаниях:
• Товарный кредит.
• Готовые рекламные материалы, входящие в стоимость терминала.
• Готовый канал дистрибуции (развитая структура партнеров для продвижения продуктовой линейки «Таулинк»)
• Более широкая линейка операторов услуг (кто еще проводит товарные позиции?!)
• 4 источника дохода

Пожелания «Таулинку»

1. Выложить образцы документов для общего доступа, как то «Правила работы системы», формы агентских и дилерских договоров и пр.
2. Ввести новостную колонку на официальном сайте «Таулинк», в которой сообщать последние известия, в том числе о факте подключения новых поставщиков услуг и пр.
3. Сделать в общем доступе на сайте удобный список наиболее распространенных вопросов и ответов.

Руководство к действию

Шаг #1
Оформи контракт с корпорацей Интвэй (как это сделать, обратись к партнеру Интвэй, рассказавшему тебе об этом преложении). Ты получаешь доступ к продвижению платежной системы «Таулинк». Стоимость контракта – от $129.

Шаг #2
Изучи материалы о системе «Таулинк» на сайте www.taulink.ru, www.intwaytaulink.com (доступ на сайт по логину и паролю от своего бэк-офиса в Интвэй) и www.taulink.com

Шаг #3
Проинформируй предпринимателей и коммерческие организации о своем коммерческом предложении используя телефон (как наиболее эффективный в данном случае инструмент).
Параллельно свяжись с поставщиками услуг в своем городе и регионе для подключения их в систему приема платежей «Таулинк».
Активно контактируй с представителями ООО «Таулинк» для оперативного выяснения всех возникающих вопросов.

Шаг #4
Подай заявку на приобретение терминала «Таулинк» для заинтересованного лица (ИП, ЧП, ООО и пр.) по схеме, указанной в заявке. Образец заявки скачай с сайта www.intwaytaulink.com. Компания ООО «Таулинк» связывается с заинтересованным лицом и высылает ему реквизиты для оплаты за прибор и за его доставку курьерской почтой Pony Express. Курьер доставляет терминал и дилерский договор заказчику. Тот подписывает договор, отправляет его обратно и в течение 3 дней терминал подключается к системе приема платежей. Подробную инструкцию найдешь на сайтах «Таулинк».

Шаг #5
Спустя 2 недели (примерное время с момента подачи заявки и до проведения первой операции на терминале) получи на свой лицевой счет в Интвэй $100 и 50 баллов вознаграждения за проведение успешной сделки (причем каждые накопленные 900 баллов при определенных условиях дополнительно материализуются в $100).

Шаг #6
При реализации 5-ти и более терминалов «Таулинк» оформи агентский контракт на представление интересов ООО «Таулинк» в своем городе или регионе (стоимость контракта $169) и получай агентский % со всего товарооборота построенной тобою сети терминалов. В качестве примера можно привести опыт работы агентов в Казахстане. Сеть из 20 терминалов дает агенту прибыль до $10000 в месяц. Три раскрученных терминала за месяц дали прибыль агенту $1200.

4 источника дохода с «Таулинк»:

1. Прямая премия $100 с каждого проданного терминала;
2. Групповое вознаграждение 50 баллов с каждого проданного терминала в вашей структуре дистрибьюторов;
3. Агентское вознаграждение с дилерской сети терминалов;
4. Дилерское вознаграждение с приема платежей на собственном терминале;

Есть о чем подумать. Точнее, нужно действовать!
Рассмотри и другие возможности Интвэй!

При перепечатке ссылка на http://elysium.intwayblog.com обязательна.

"Враги сожгли родную хату..."

2006-07-26T18:12:40Z

Источник: Lasto Blog

Пусть это никак не соотносится с тематикой блога, но прочитать сиё хором и вслух совершеннейше необходимо:

Сказал "доллар", "евро" или "у. е." – плати штраф. Так гласит законопроект, одобренный Госдумой во втором, решающем чтении. Вето вводится для чиновников, бизнесменов и журналистов, когда речь идет о ценах внутри России. Запретные слова нельзя будет упоминать ни в публичных выступлениях, ни в публикациях, ни при указании цен товаров и услуг.

Когда закон вступит в силу, все макроэкономические показатели российского бюджета чиновники будут обязаны переводить из долларов в рубли. Всевозможные представители торговли – сотовые операторы, продавцы недвижимости и автосалоны – должны будут переделывать прайс-листы. Журналистам тоже нельзя будет употреблять запрещенные слова. В противном случае в отношении газетных материалов и рекламных роликов будет действовать система штрафов: от пяти до десяти МРОТ для граждан, от 40 до 50 – для должностных лиц и от 100 до 2000 МРОТ для лиц юридических.

Идея ввести табу на упоминание европейской и американской валюты появилась в апреле 2006 года у секретаря Общественной палаты академика Евгения Велихова. Его предложение касалось российских чиновников. Им предлагалось запретить употреблять названия иностранных валют – доллара и евро – в тех случаях, когда они ведут речь о цене товаров и услуг, стоимости имущества и сделок, а также бюджете Российской Федерации. Идею поддержал спикер Госдумы Борис Грызлов, заявивший, что "рубль должен стать всемирно уважаемой валютой". И продолжил свою мысль: "Почему запрещать только высшим чиновникам? Рубль – это та денежная единица, которая повсеместно должна упоминаться в России". После чего предложения Грызлова и Велихова облекли в законодательную форму. Причем в первоначальном варианте речь шла о запрете на публичное упоминание доллара и евро вне зависимости от контекста.

Ко второму чтению в законопроект были внесены поправки, которые несколько смягчили закон. Запрет теперь относится только к сделкам между резидентами, показателям бюджетов всех уровней, сведениям о государственных и муниципальных заимствованиях, государственном и муниципальном долге. Также разрешено упоминание иностранной валюты, если речь идет об иностранном государстве или организации, международной или внешнеэкономической деятельности.

Запреты распространили на интернет-сайты. Но сделали другое послабление для СМИ: ограничения на упоминания доллара и евро не распространяются на цитирование публичных высказываний и документов. Но в этом случае обязательна ссылка на источник, сообщает Газета.Ru.

Последний абзац мне понравился. Сумма "от пяти до десяти МРОТ для граждан" тоже воодушевляет. Привыкшим читать между строк тоже есть о чём подумать. Серьёзно.

Я ещё не понял, отчего при курсе бакса (это слово не запрещали, нет?) 26.91 рубелей за то, что нельзя назвать, это самое то, что называть нельзя, влёт уходило по 27.60 рубелей за штуку на бирже титульных знаков. Полностью опустошив все запасы неназываемого (а обычно они велики, так как я очень уважаю онанизм по бразильской методике, и люблю им на досуге заниматься), даже пожалел, что поторопился- к вечеру тенденция сохранилась. А вроде как тихо на ушко шепнутую валюту всем миром давить взялись?

Видимо, где-то что-то случилось...

А к цитате предлагаю внести дополнения:

Хочется видеть полный реестр терминов, официально запрещенных и ограниченных к употреблению.
А то мужики-то не знают...
Пускай будет и списочек слов, употребление которых лицензируется.
С упоминанием, сколько это будет стоить для различных категорий граждан.
Поручить господину Жириновскому персонально обдумать пункты раз и два.
У нас много в русском языке неправильных слов.
Он все их знает.
Пусть их выявит до кучи. Он справится. На него вся надежда.
У академика Велихова отобрать нахрен Хаммер-2, купленный им явно на неправильные баксы. Чтоб думал, прежде чем глупость затевать.
В качестве компенсации наградить его же, академика Велихова, почётным орденом "За запрет бакса". С ленточкой от медали "За взятие Берлина". Ленточка шибко красивая, пусть потешится.
Всё ж таки зарубить этот суррогат нацидеи.
Попахивает от него нехорошо.
Подумать ещё.
Ну есть же хоть что-то, над чем люди не будут смеяться?
Или издумать такое, чтоб им вообще было не до смеха...
Персоналу Канальчиковой дачи включать телевизор.
В нём много их потенциальных клиентов...
Комменты к Вашим услугам.

Активация дебетовой карты IntwayCard

2006-07-04T17:43:58Z

Оформил небольшую видео-инструкцию об активации дебетовой карты
IntwayCard (хотел сделать это раньше, да вот беда - карта задержалась в
дороге на пару месяцев!). В текстовом файле руководство уже давно
лежит на форуме Интвэй, но ведь когда дело касается финансовых инструментов,
с наглядным пособием спокойнее :)
Инструкцию можно скачать по адресу: http://elysium.intway.info/ica.zip (Размер 1 Mb)

Что такое аудиотренинг?

2006-04-25T11:20:42Z

Аудиотренинг - это аудиокассеты с записанным на них содержанием наиболее успешных семинаров по развитию личности, которые проводят по всему миру такие известные тренеры, как Брайан Трейси, Бодо Шефер, Даг Вид, Рон Дженсон, Зиг Зиглар, Джон Максвелл и др .
Вы получаете на кассетах полное содержание семинара и при этом экономите многие сотни долларов, в которые обошлось бы вам участие в семинаре, плата за дорогу и гостиницу. Но главное преимущество состоит в том, что вы можете многократно прослушивать кассеты в свободное время, например, по дороге на работу. Время, которое иначе бы оказалось потерянным, вы используете для учебы.
В чем заключаются особенности аудиотренинга?
В отличие от книги, аудиотренинг сохраняет живость и динамику свободной речи, что облегчает восприятие его содержания. Как и в "живом" семинаре, содержание тренинга подвергается сознательной и неосознанной переработке и хорошо запоминается.
Почему я должен учиться при помощи аудиотренингов?
В наше время большинство людей учится, посещая семинары, просматривая учебные видеопрограммы, читая книги и другие материалы, которые могут быть напечатанными на бумаге или выведенными на экран компьютера. Такая учеба требует полной концентрации: ваши глаза и руки активно работают. Но такие затраты времени для многих людей неприятны, а иногда и неприемлемы. В отличие от этого, аудиотренинг оставляет руки и глаза совершенно свободными. Вы учитесь, только слушая, и можете параллельно заниматься какой-либо рутинной деятельностью - вести машину, выполнять домашнюю работу или заниматься спортом.
Сверхучеба: как оптимально использовать аудиотренинг?
Вы нуждаетесь только в одном: в возможности слушать аудиокассету. Не имеет никакого значения, будет ли это музыкальный центр в гостиной, магнитофон на кухне или в машине, крохотный плеер при пешей или велосипедной прогулке - везде у вас есть возможность слушать кассеты. Лучшие результаты вы получите, если будете многократно прослушивать один и тот же тренинг. Частое повторение - самое надежное средство хорошего усвоения и запоминания нового. Поскольку наши уши никогда не "выключаются", даже во сне, то пассивное прослушивание кассет приносит плоды даже тогда, когда вы в -надцатый раз уже не очень-то внимательно слушаете. Информация автоматически сохраняется в подсознании и при необходимости в нужный момент оказывается к вашим услугам.
Когда лучше всего слушать кассеты с медиатренингом?
В любое время, если только вы не заняты другими делами, не хотите или не в состоянии думать. Особенно хорошо делать это в машине, трамвае или автобусе по пути на работу. Многие по несколько часов в неделю тратят на дорогу - это идеальное время, чтобы слушать кассеты. Те, кому приходится хотя бы 2 часа в день разъезжать по служебным делам, проводит в пути 10 часов в неделю, или около 500 часов в год. Это 60 8-часовых дней, почти целый университетский семестр, который можно посвятить учебе и который в противном случае пропадет впустую. Эффективность аудиотренинга можно значительно повысить, если слушать кассеты также и во сне на очень малой громкости.
Как высока действенность аудиотренинга?
Тот, кто, используя автореверс, несколько десятков раз во сне прослушал тренинг Брайана Трейси, посвященный продажам, вскоре заметит, что и днем во время разговора с клиентом ему внезапно (и в нужный момент) приходят в голову удачные ответы и приемы заключения сделки. Иногда человек сам удивляется, откуда взялась та или иная идея, которая и привела в конечном итоге к заключению договора о продаже. Это одно из самых интересных побочных воздействий многократного прослушивания, о котором могут рассказать многие, кто пользовался аудиотренингом. Почему так получается? Потому что наше подсознание всегда участвует в происходящем, регистрирует описанные в семинаре типичные ситуации, когда мы с ними встречаемся в жизни, и предлагает в нужный момент правильный ответ.

АудиоКниги, Несущие Силу и Знания !

О ВИЗИТКАХ.

2006-04-11T09:02:38Z

Немного истории

В 19-м веке визитные карточки изготавливались вручную писарями с красивым почерком. Содержание визитки было очень лаконичным и ограничивалось, как правило, именем владельца и его должностью. Относительно визиток существовали правила этикета не менее строгие, чем правила пользования столовыми приборами. Например, получив визитку с зачеркнутым именем, Вы могли быть уверены в дружеском расположении к Вам ее владельца. Загнутый уголок, какая-либо буква в определенном углу карточки - это своего рода язык, без которого человек не мог быть принят в обществе.

Визитная карточка сегодня

В современном мире визитная карточка - это инструмент делового человека, с помощью которого он предоставляет собеседнику некоторую информацию о себе и о роде своих занятий. Качественно и со вкусом выполненная визитка - это такой же элемент имиджа, как свежая рубашка, автомобиль или красивый, удобно расположенный офис. При всей незначительности затрат на изготовление визитной карточки, отсутствие оной может быть расценено как отсутствие галстука в костюме делового человека. Если хотите, - это часть бизнес-этикета.

Мода

Сегодня нет единого модного направления в дизайне визитных карточек. Модно то, что стильно, хорошо запоминается, выполнено с хорошим качеством и чувством меры.

Полезные советы

Можно привести несколько советов, которые дадут Вам представление о том, что делает визитку солидной, а что мешает этому.

Старайтесь не размещать на визитке более одного логотипа, - это затрудняет размещение деловой информации.

Визитку портит разнообразие шрифтов, мешает созданию стиля.

Если Вы работаете только с Российскими партнерами, не стоит использовать на визитной карточке иностранные языки. Это ставит собеседника в неловкое положение и вызывает, по крайней мере, недоумение.

Если нет необходимости в двусторонней печати, текст лучше размещать на одной стороне. Варианты на иностранных языках лучше делать отдельными комплектами. (Этот совет скорее из практических соображений, чем из соображений этикета - на оборотной стороне визитки удобно делать пометки). В отдельных случаях двусторонняя визитка вполне оправдана. Например, представителю итальянской фирмы в России лучше иметь двустороннюю визитку на итальянском языке с одной стороны и на русском - с другой. Это избавляет собеседника, не владеющего итальянским языком, от ошибок в произношении имени.

Из области практических и совет по поводу формата. Стандарт визитки - 90*50 мм. Есть искушение заказать визитку по евростандарту 85*55 мм - нет проблем. Проблема только в том, что этот формат по ширине больше, чем предполагает стандартная визитница. И, вместо того, чтобы быть помещенной в визитницу, Ваша визитка будет валяться "где попало", и, скорее всего, затеряется.

Давайте на визитке столько информации, сколько возможно без ущерба для четкости и "читаемости". Размер шрифта должен позволять прочитать текст без применения специальных средств.

Если в Вашей фирме работает много сотрудников, которым требуются визитки, пусть все визитки будут выполнены в едином стиле.

Конечно, никто за Вас решить не может, какой должна быть Ваша визитная карточка и, тем не менее, есть несколько моментов, знание которых может избавить Вас от разочарования.

Доверяйте изготовление макета профессиональному дизайнеру

Еще лучше, если макет изготовит та фирма, которая и будет печатать визитки. Это связано с особенностями полиграфического оборудования. Невозможно в точности повторить цвета, воспроизведенные на определенном типе офсетной машины, если до этого Ваш макет был выполнен при помощи цифровой лазерной печати, и наоборот.

Не принуждайте дизайнера в точности повторять визитку другого человека. Важно понять, что дополнение содержания визитки даже одним словом, порой требует полного изменения макета. Дайте дизайнеру немного свободы.

Если Вы стремитесь к корпоративному стилю, то обязательно предупредите об этом дизайнера и он посоветует такой макет, который позволит сохранить фирменный стиль при увеличении или уменьшении объема размещаемой информации.

Если Вы впервые заказываете визитные карточки, либо хотите полностью изменить дизайн, обратитесь к профессионалу для разработки или прорисовки логотипа, а не используйте некачественную копию логотипа, скачанного из интернет. Не так уж это дорого стоит, чтобы портить собственные визитки.

Если Вы обратились в фирму, у которой большой ассортимент бумаги, обязательно спросите совета, на какой бумаге Ваша визитка будет выглядеть лучше (есть некоторые особенности печати, которые дают отличное качество на бумаге гладкой глянцевой, но посредственное на бумаге рифленой и т.д.) и Вам обязательно дадут хороший совет.

Не стремитесь быть большим оригиналом в дизайне визитки - это может стоить Вам качества (формат визитки слишком мал).

Визитка как корпоративная реклама

Да, это тоже возможно, даже порой, очень эффективно. Для примера можно взять салон красоты. Довольный обслуживанием клиент захочет снова к Вам обратиться. Как напомнить ему, что он может воспользоваться предварительной записью по телефону и получить при этом скидку постоянного клиента? Конечно, визиткой. В данном случае яркость и насыщенность текстом будут очень уместны.

Еще лучше, если на обороте размещен календарь. Если же визитку заламинировать, то такая реклама обеспечит Вам постоянного клиента сроком на год.

Такая маленькая визитка и так много советов, скажете Вы. Но, если учесть, что визитка - это Ваш очень небольшой рекламный щит, то может стоит однажды потратить на ее создание немного времени?

Многообразие способов и видов печати, бумаг и стилей делают выбор немного затруднительным, но, все-таки - это Ваш выбор.

Желаем удачи!

Илья Садовников /Дизайнер/
http://www.polygrand.ru/article_4.php

P.S. Поздравляю тех, кто осилил статью. А теперь конкретика :-)

Варианты рекламных слоганов и примеров визиток IntWay, любезно предоставленных Александром Качановским: http://www.vizitka.superintway.com

Ссылка на аудио-урок А. Качановского по визиткам: http://www.en101.bz/books4/konf220306.zip

Логотип Intway в качестве, достаточном для полиграфии (качать здесь): http://elysium.intway.info/Logo.zip

Удачного бизнеса, партнеры!

Некоторые важные технические тонкости.

2006-03-22T10:31:25Z

Долго не мог понять, каким образом регулировать развитие своих правой и левой команд. Оказывается все просто. Заходите в свой бэк-офис, идете по ссылке генеалогия моей команды и концентрируете взгляд на своей ячейке. Внутри ячейки справа и слева размещены две стрелочки. Одна из них красного (активная), а другая синего цвета (пассивная). Тыкаете мышом в синюю и выскакивает сообщение примерно следующего содержания: "Вы точно уверены, что хотите изменить направление развития своей команды?" Щелбаните "ОК", страничка перезагрузится и стрелочки поменяются цветами. Команда станет развиваться с той стороны, где красная.

Как говорится "век живи, век учись"! И спасибо Александру Качановскому - просветил нЕуча :)

История создания Intway World Corporation

2006-03-16T16:51:50Z

Новость для партнеров, но интересна она как раз для тех, кто остановился перед выбором: идти с командой, или же нет.

Дорогие друзья

Тысячи Партнеров с разных континентов и десятков стран ежедневно становятся участниками бизнеса и пользователями замечательных продуктов и сервисов Корпорации Intway . Публикуем список стран, где уже успешно развиваются команды наших с вами Партнеров:

Austria Azerbaijan Belarus Brazil Canada China Czech Republic Estonia Finland France Germany Guadeloupe India Israel Italy Kazakhstan Kenya Kyrgyzstan Latvia Lithuania Norway Republic of Korea Republic of Moldova Romania Russian Federation Slovakia Spain Tajikistan Turkey Turkmenistan Ukraine United Kingdom United States Uzbekistan

И это менее чем за пол года после официального старта Корпорации.

Нам с вами есть чем гордиться!

Каждый из нас наблюдая бурное развитие корпорации понимает, насколько серьезный фундамент был заложен в самом начале, чтобы суметь реализовать на деле самые смелые идеи! И само собой под силу это только очень серьезным деловым людям, имеющим успех, как в бизнесе, так и в жизни, подкрепленный большими финансами и безграничными целями. Для таких людей нет ничего невозможного!

Рады поделиться, как все началось.

История создания Intway World Corporation.

Однажды, на ежегодном конгрессе бизнесменов, проходившем в Нью-Йорке, Джеймс Баррет встретил своего однокашника, Энтони Гриффита, с которым они не виделись более двадцати лет. На тот момент Энтони являлся владельцем крупнейшего риэлтерского агентства с филиалами в 28 штатах и провинциях США и Канады. За чашечкой кофе, после обсуждения событий, произошедших в жизни обоих за последние годы, Джеймс поделился с Энтони своей идеей о создании глобальной мультинациональной корпорации…

Энтони Гриффит занимался недвижимостью уже 25 лет, и его всегда угнетала распространенная в Америке и Канаде система ипотечного кредитования. Он наблюдал, как его клиенты в течение всей своей жизни являются заложниками собственных кредитных обязательств, ежемесячно выплачивая крупные суммы за удовольствие жить в собственном доме. Целью профессиональной жизни Энтони стало создание системы, которая помогла бы людям в сравнительно короткие сроки заработать на жилье в любом конце света.

Свою первую компанию Джеймс Баррет основал в середине восьмидесятых. Эта небольшая в то время фирма давала возможность людям получать консультации по краткосрочному кредитованию и частным инвестициям. И уже через 10 лет компания Джеймса Баррета являлась крупным холдингом, разрабатывающим многомиллионные инвестиционные проекты для предприятий наиболее успешных отраслей бизнеса в США. В 40 лет Баррет понял, что его бизнес достиг того уровня, когда он может развиваться самостоятельно, а сам Джеймс может жить на дивиденды. Однако у Баррета была давняя мечта – создать бизнес, который объединит весь мир.

Баррет и Гриффит начали разрабатывать структуру нового бизнеса, который раздвинет границы мира. Главной идеей основателей Intway World Corporation было создание структуры бизнеса, объединяющей людей и дающей шанс на богатство каждому человеку мира, независимо от уровня его образования, возраста и языка, на котором он говорит. Это дело должно было сделать своих приверженцев космополитами, стереть границы между странами, расширить человеческое представление о рамках возможного.

На создание Intway World Corporation , учредителями которой стала группа инвесторов и компаний, ушло более 2,5 лет. Джеймс Баррет и Энтони Гриффит привлекли огромное количество профессионалов разных областей, разработавших структуру компании, финансовый и маркетинговый планы ее развития. Одним из высокопрофессиональных партнеров Баррета и Гриффита стал Александр Чуб, который оказал неоценимую практическую и консультационную помощь в технической реализации проекта, а также в разработке программы продвижения компании.

В результате получился бизнес, который не только способен объединить весь мир, но и предложить своим партнерам и участникам огромную линейку продуктов и бизнес-инструментов; бизнес, который не ограничен одной областью, а дает возможность для творчества, возможность зарабатывать деньги, ежеминутно получая удовольствие от процесса.

Джеймс Баррет, Энтони Гриффит и Александр Чуб создали для нас Intway World Corporation – компанию-мечту. До сих пор все развивалось так, как они планировали, теперь дальнейшее развитие компании в руках каждого ее партнера – в наших руках!

За Ваш и за наш успех!
Intway World Team

Квартира в долг

2006-03-11T15:04:50Z

Автор статьи: Инна СЕДОВА

Источник: http://www.berator.ru

По данным статистики, более 60 процентов населения России нуждается в улучшении жилищных условий. Чтобы решить пресловутый квартирный вопрос, все больше россиян задумываются об ипотечном кредите.

Погоня за собственным хвостом

Когда у меня было 10 тысяч долларов, квартиры стоили 15 тысяч. Когда я накопила 15 тысяч долларов, квартиры стали стоить 20 тысяч. Поэтому вопрос о кредите в нашей семье возникал периодически. Препятствием в его получении был пресловутый российский менталитет.

Взять кредит, а потом полжизни расплачиваться по долгам, обогащая и без того не бедного дядю-банкира, психологически тяжело. Пожалуй, я бы еще долго бегала за собственным хвостом, но однажды сын возмутился: «Почему у всех моих одноклассников есть собственная комната, а у меня нет?!» Точка в многолетних терзаниях была поставлена, и я активно стала изучать рынок кредитования.

Москва – москвичам, Тула – тулякам...

Для начала нужно было определиться с банком, который даст кредит. Небольшое маркетинговое исследование показало, что самые низкие ставки по кредитам на приобретение недвижимости в Сбербанке: 11 процентов годовых в валюте, 18 процентов – в рублях. Срок кредитования – до 15 лет.

Максимальный размер кредита в Сбербанке зависит от официальной зарплаты заемщика. Правда, банк даст взаймы лишь 70 процентов стоимости жилья (коммерческие банки могут повысить эту планку до 80 процентов). А вот минимальная сумма займа не ограничена.

Еще Сбербанк требует, чтобы за вас кто-то поручился. Число поручителей зависит от суммы, которую вы хотите получить в долг. Их совокупный доход должен позволять им взять такой же кредит, какой берете вы.

Кроме того, в Сбербанке придется заложить имущество. Это может быть недвижимость, машина, ценные бумаги и т. д. Главное, чтобы это имущество стоило не меньше получаемого кредита.

Залог не требуется лишь в том случае, если вам нужен кредит до десяти тысяч долларов. Для получения такой ссуды достаточно привести поручителей.

Однако мне в Сбербанке ссуду не дали. Дело в том, что квартиру я собиралась покупать в Москве, а семья прописана в 600 километрах от столицы. В Сбербанке же реально получить кредит на покупку недвижимости только в том регионе, где человек постоянно зарегистрирован.

Вообще-то программа Сбербанка по кредитованию покупки жилья предусматривает положительное решение этой проблемы. Необходимо лишь оформить справку в отделении банка по месту постоянной регистрации о том, что банк не возражает против получения кредита на приобретение квартиры в Москве. Но на практике ни мне, ни моим знакомым подобную справку получить не удалось.

В результате за ссудой на покупку квартиры пришлось обращаться в коммерческий банк.

Найти «свой» банк

Многие коммерческие банки, стараясь привлечь клиентов, все охотнее дают населению деньги в долг. Проще всего тем гражданам, кто зарплату, позволяющую взять нужную сумму денег, получает официально.

Если ваших декларируемых доходов на получение кредита не хватает, придется созвониться с представителем кредитного отдела банка, договориться с ним о встрече и честно рассказать о возникшей проблеме. Скорее всего совместными усилиями вы ее решите. Как мы рассказывали в апрельском номере «Расчета», у банкиров есть свои способы проверки достоверности информации.

В среднем процент по ссудам в коммерческих банках варьируется от 12 до 15 процентов годовых в валюте. Рублевые ипотечные кредиты такие банки дают чрезвычайно редко. Займы чаще всего выдаются на 10–15 лет.

Чтобы найти нужного заемщика, я обзвонила несколько банков. Только сравнив процентные ставки и другие условия кредитования, можно делать окончательный выбор.

Как выяснилось, на квартиры в новых домах коммерческие банки деньги ссужают неохотно. Главный минус новостройки – длительное оформление в собственность. Оно может длиться несколько месяцев (а иногда и больше года) с момента приемки дома госкомиссией. А коли квартира находится не в вашей собственности, вам нечего оставить в залог. Поэтому пришлось ориентироваться на вторичный рынок жилья.

Давая ссуду, банк рассчитывает на определенную прибыль. Поэтому досрочный возврат долга многими кредитными организациями не приветствуется. Чтобы компенсировать неполученные проценты, банки берут до 3 процентов от суммы, возвращенной раньше оговоренного срока. Банкиры называют это комиссией за досрочное погашение кредита.

Постарайтесь найти банк, где подобная комиссия не взимается и процент начисляется только за период фактического пользования кредитом. Узнайте минимальную сумму, которую вы можете вернуть досрочно. Обычно это 500 долларов.

Без бумажки ты букашка

Кредит под честное слово не даст ни один банк. Чтобы проверить вашу платежеспособность, кредитный отдел банка потребует передать им на рассмотрение целый список документов.

Меня попросили принести копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи, копии свидетельств о регистрации брака, рождении ребенка и пенсионном страховании.

Также я представила в банк копии диплома, трудовой книжки, заверенной отделом кадров, и трудового контракта. Справку о доходах за предыдущий и текущий год. Дотошные банкиры попросили написать информационное письмо о фирме, в которой я работала, с указанием рода деятельности и года основания компании. Документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимости, машины. Зачем-то понадобилась моя характеристика с места работы.

Некоторые банки просят, чтобы клиенты подтвердили свою вменяемость справками из психоневрологического и наркологического диспансеров. Иногда требуют принести копии военного билета, водительского удостоверения, брачного контракта, декларации о доходах. Выписки по банковским счетам.

Полученную информацию банкиры могут проверять от трех дней до нескольких недель. Мне повезло, через пять дней было принято положительное решение – я получила кредит на 10 лет под 12 процентов годовых. За то, что мои документы рассматривались кредитным отделом, я заплатила тысячу рублей.

После этого кредиторы посоветовали срочно заняться поиском квартиры.

Тонкости оценки

Две недели ушло на осмотр квартир. В итоге я облюбовала себе симпатичную маленькую «двушку».

Агентство недвижимости потребовало внести за нее залог в 500 долларов. Для справки: залог может доходить до 10 процентов от стоимости жилья. Честно говоря, отдавая эти 500 долларов клерку, я сильно рисковала. Банк мог не одобрить выбранное мною жилье, и тогда бы деньги пропали.

Посему очень рекомендую, прежде чем приступить к поиску квартиры, узнать требования банка к ней. Чаще всего обращают внимание на незарегистрированную перепланировку, месторасположение, состояние дома, юридическую чистоту квартиры. Банк может потребовать любой документ, относящийся к квартире или ее жильцам, прошлым и настоящим.

Наши с банкирами вкусы совпали – моя квартира им тоже приглянулась. Но тут возникло непредвиденное препятствие. С меня потребовали сертификат оценки квартиры. То, что в агентстве недвижимости квартиру оценили в 50 тысяч долларов (за эти деньги мне ее продавали), банкиров не устроило. Стоимость квартиры должны были подтвердить независимые оценщики, которых назвал банк.

На этот момент я прошу обратить внимание всех, кто собирается взять кредит. Покупая квартиру за 50 тысяч долларов, я надеялась получить кредит в 35 тысяч долларов. Но оценщики, настоятельно рекомендованные банком, сказали, что рыночная стоимость выбранной недвижимости не превышает 40 тысяч долларов. В результате мне дали ссуду в 28 тысяч долларов. Недостающие семь тысяч собирала по друзьям и знакомым.

Кстати, оценщикам я заплатила 150 долларов. Обычно же их услуги стоят от 100 до 300 долларов.

Расходы, опять расходы

Договор об ипотечном кредите надо заверить нотариально. Услуги нотариуса оплачивались из собственного кармана. Ему пришлось заплатить 420 долларов (1,5% от суммы кредита).

Кроме того, я выложила 50 долларов за аренду банковской ячейки, которая потребовалась для передачи денег.

Неприятные воспоминания до сих пор вызывает такая вроде бы несложная процедура, как обмен валюты. Деньги я, как, впрочем, большинство россиян, держала в долларах. Ссуду получила тоже в американской валюте. Все расчеты за квартиру требовалось произвести в рублях. Агентство недвижимости посоветовало мне якобы очень надежный банк, который меняет доллары на рубли по очень выгодному для клиентов курсу.

Курс на самом деле был просто замечательный, намного выше официального. Но когда я поменяла пять пачек 100-долларовых купюр и получила в обмен 15 пачек тысячерублевых, то оказалось, что в трех пачках вместо купюр в тысячу рублей лежат пятидесятирублевые. Кассир «надежного» банка заработал на мне почти три тысячи рублей. Поэтому с полным основанием могу сказать: не верьте красивым вывескам и любезным клеркам! Всегда по несколько раз пересчитывайте деньги.

Все банки заставляют страховать купленные квартиры как минимум на сумму выдаваемого кредита. Стоит это около 1,5 процента в год от суммы займа (в моем случае по 420 долларов в год). Расходы по страхованию несет, естественно, тоже покупатель, а не банкиры.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод: решив взять ссуду и выбрав банк, вы автоматически выбираете еще и страховщика, оценщика, нотариуса, способ передачи денег продавцу...

Втридорога

В результате квартира обошлась мне не в 50 тысяч долларов, как значится в документах на покупку, а больше чем в 80 тысяч: 50 тысяч стоит сама квартира, 26 тысяч составляют проценты за кредит, 4200 – страховка за 10 лет, 420 – услуги нотариуса, 150 – оценка квартиры. Кроме того, пришлось платить нотариусу за оформление квартиры в собственность, за услуги риэлтерской фирмы, за аренду банковской ячейки и т. д.

С другой стороны, взять ссуду оказалось выгоднее, чем снимать квартиру за 250–300 долларов в месяц. Мои ежемесячные платежи по кредиту составляют около 450 долларов. Из них проценты составляют примерно половину, что вполне сопоставимо с арендной платой за жилье. И я плачу за свою вполне комфортабельную квартиру, а не за чужую «хрущобу».

Мелочь, а приятно

Налоговый кодекс (ст. 220) гарантирует гражданам компенсацию, связанную с покупкой жилья и уплатой процентов по ипотечному кредиту. Заполнив налоговую декларацию и написав соответствующее заявление, вы можете рассчитывать, что деньги, перечисленные в бюджет в виде подоходного налога, к вам вернутся. Получить имущественный вычет на покупку жилья можно лишь раз в жизни. Общий его размер не может превышать 600 тысяч рублей. Даже если вы купили квартиру за 1,5 миллиона рублей, максимум, что вернет вам государство, – это 78 тысяч рублей (600 000 руб. 5 13%). Заметим, что кабинет министров планирует со следующего года увеличить размер вычета до миллиона рублей. Депутаты вроде бы не возражают. Если ваша зарплата меньше 600 тысяч рублей в год, то остаток имущественного налогового вычета переносится на следующие годы до полного его погашения. Сколько стоит кредит в долларах США на 10 лет (ставка - 15 процентов годовых) * Стоимость квартиры Размер кредита Ежемесячный платеж Требуемый доход семьи после уплаты налога на доходы физлиц Первоначальный взнос из собственных средств 20 000 14 000 226 577 6000 30 000 21 000 339 848 9000 40 000 28 000 452 1130 12 000 50 000 35 000 565 1413 15 000 60 000 45 000 727 1818 15 000 * Такой кредит можно получить в Банке "1 О. В. К.". Кредиты бывают разные Для покупки квартиры можно взять ипотечный или потребительский кредит. На первом специализируются коммерческие банки, а второй дает Сбербанк. Приобретенная за счет ипотечного кредита недвижимость остается в залоге у банка до полного погашения ссуды. Ипотека позволяет заемщику пользоваться квартирой: зарегистрироваться и проживать в ней. Однако продать, подарить или обменять ее получится только после полного погашения долга. Квартира, приобретенная на заемные деньги Сбербанка, в залог не оставляется. Заемщик может делать с ней все что угодно. Но для получения кредита Сбербанк потребует от человека в залог другое имущество: недвижимость, ценные бумаги и т. д. За счет этого имущества банк сможет компенсировать свои затраты в случае невозврата ссуды.

8 марта праздник и радостный и немного грустный...

2006-03-08T09:06:15Z

Дорогие женщины!
Радости Вам и удачи в жизни личной и на поприще деловом!
ПОчему сей праздник радостный объяснять нет нужды, о вот грустинка в том, что пусть бы каждый день был бы праздником для женщины, а не один единственный в году, когда слабая половина человечества может почувствовать себя слабой...
Уж не мы ли, мужики, придумали этот праздник? :)

Небольшой перечень важной литературы, для бизнес-леди в том числе :)

Том Хопкинс - Искусство торговать.

Томас Бер - Дао продаж.

Хосе Сильва - Сила Продажи.

Рон Хофф - Я вижу вас голыми.

Наполеон Хилл - Думай и богатей (I-V тома).

Френк Бэттджер - Вчера неудачник - сегодня преуспевающий бизнесмен.

Алан Пиз - Язык телодвижения.

Ог Мандино - Величайший тороговец в мире.

Луиза Хей - Исцели себя сам.

Джим Рон - Пять основных фрагментов мозайки жизни. Сезоны жизни.

Джон Каленч - Лучший, каким ты можешь быть в МЛМ.

Джон Каленч - 17 секретов мастера.

Джон Каленч - Величайшая возможность в истории человечества.

Ричард По - Третья волна.

Дон Файл - 10 уроков на салфетках.

Том Шрайтер - Большой Эл раскрывает свои секреты.

Том Шрайтер - Турбо МЛМ.

Джон Милтон Фогг - Величайший сетевик в мире.

Сколько стоит кредит в долларах США на 10 лет (ставка - 15 процентов годовых) *
Стоимость квартиры	Размер кредита	Ежемесячный платеж	Требуемый доход семьи после уплаты налога на доходы физлиц	Первоначальный взнос из собственных средств
20 000	14 000	226	577	6000
30 000	21 000	339	848	9000
40 000	28 000	452	1130	12 000
50 000	35 000	565	1413	15 000
60 000	45 000	727	1818	15 000
* Такой кредит можно получить в Банке "1 О. В. К.".